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9•美国财经 February.14. 2021

美房产中介人数
超全国在售房屋
多重因素共振 国际海运高峰压力难缓解 量

去年下半年以来， 集装箱港洛杉矶港和长滩 当前海运高峰压力背 迫使不少海运公司将班轮 BestFreightSearch 的 经 美国房地产协会的最新统计
国际海运市场集装箱供应 港，是美国最大港口综合 后的另一瓶颈是集装箱短 目的地改为美国西海岸其 理特勒奇认为，大量空箱 数字显示，今年 1 月底，全美登
趋于紧张，海运价格高 体。科尔德罗说，2020 年 缺。 他港口。 滞留美国等地，无法及时 记在册的房产中介人数达145万，
企。具有代表性的美国主 7 月起，长滩港和洛杉矶 2 月，洛杉矶港和长 入港时间延长进一步 回到亚洲，而从亚洲进口 但在售房屋仅有 104 万套。这是
美国历史上第二次出现中介人员
要港口正承受历史性海运 港的月进出口货物总量便 滩港进口同比增幅均超过 加剧集装箱短缺，助推海 的海运价格较以往上升数 多于在售房屋的现象。
高峰压力。一些业内人士 不断刷新建港 100 多年来 50%，出口则同比分别减 运价格上涨。科尔德罗说， 倍。“一箱难求”现象正 统计数字显示，1 月底全美
认为，受到新冠疫情、集 的纪录。今年 2 月，长滩 少 24.73% 和 4.9%， 导 致 货主使用 40 英尺集装箱 带来供货短缺、需求上升、 登记在册的房产中介人数同比增
装箱短缺和贸易复苏等因 价格上扬等连锁反应。 加 4.8%，但在售房屋同比下降
素影响，预计国际海运高 巴拿马国际海事大学 26%，为 1982 年以来最少。
峰压力短期难缓解，海运 荣誉教授冈萨雷斯认为， 《华尔街日报》22 日报道说，
价格将继续高企。 国际贸易已经开始复苏， 这一现象反映了美国房屋供应极
加利福尼亚州长滩 油价上升和集装箱短缺导 端紧张、价格上涨，从而使得大
量人员进入房产中介行业。另外，
港运营总监马里奥·科尔 致运费上涨，预计海运价 新冠疫情导致服务行业大量人员
德罗日前接受记者采访时 格将维持高位。 失业，这些人员需要再就业，而
说，疫情是港口货物激增、 科尔德罗预计，2021 房产中介不失为一个好的选择，
海运压力增加的主要原因 年第一季度将是长滩港历 尤其是在房价上涨的情况下。
之一。 史上最繁忙的季度，乐观 美国房产中介人数首次超过
疫情影响下，美国 预计这种情况也要到夏季 在售房屋数量是在 2019 年 12 月。
消费者购买喜好由线下转 才能缓解。另一些物流专 当时美国私人投资和贸易持续疲
向线上，对卫生防护设备、 家则认为，海运高峰可能 软，房产中介人员有所减少，在
售房屋则大幅减少，导致中介人
家用办公设备和家用健身 贯穿整个夏季。 员多于在售房屋。
器材的需求猛增，而这些 特勒奇认为，全球海 据美国房协统计，2019 年美
产品主要来自亚洲。同时， 运困局的持续时间可能超 国有两年以下销售经验的中介人
不少港口工作人员感染新 过半年。 员年收入中位数为 8900 美元，有
冠病毒，也影响了港口工 新华社洛杉矶 3 月 23 两年以上销售经验的中介人员年
作效率。 港和洛杉矶港处理货物数 空箱量同比暴增。船只平 的海运成本已经比 2019 日电 收入中位数为 49700 美元，远高
加州南部的圣佩德 量同比增幅均超过 40%， 均等候卸货周期从此前的 年时翻倍。 于 2018 年的 41800 美元。
罗湾港区包括美国前两大 是历史上最繁忙的 2 月。 3 至5 天延长到 7至 10 天， 经营数码货运平台 新华社纽约
3月22日电

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