Page 4 - 中华地产2018年第528期A
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A4•綜合要聞                                                 二○一八年二月廿四日至三月二日 總528期  Feb.24 ～ Mar.02  2018cXXX GBOHDIBO VT   XXX DIJOFTFCJ[OFXT DPN
            A4．專題報導


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                                          1 月 26 日下午 2 點 , 美國總統川普在      更低。                            ｀這是我們應該去的發達國家。´＂風險              稱，其中約一半貢獻可能來自企業支出，              州 Broker 執照是洛杉磯及拉斯維加斯著名
                                        達沃斯世界經濟論壇閉幕式上發表演講 ,               達沃斯論壇會議                      投資基金黑石共同創始人蘇世民（Stephen          其餘則來自家庭消費。                      千萬地產顧問 , 專業敬業 , 工作負責 , 待
                                        演講中他強調《美國優先不代表著美國孤                美國 CNN 報導說，達沃斯達成的共識          Schwarzman）說。蘇世民曾擔任川普經濟           根據 IMF 估計，美國經濟在 2018 年將       客誠實守信 , 秉持著誠信是為人之道 , 是
                                        立》,他表示,自己政府對商貿開放的政策             是：特朗普稅改將刺激美國經濟增長，並             顧問委員會主席，他說：“將有很多公司              增長 2.7%，甚至有機會達到政府預期的            人與人相互信任的基礎 , 也是 David 的成
                                        讓美國重新獲得了競爭力 , 他說《現在正            增加投資。特朗普減稅後，美國已經是稅             湧入美國。＂                          3% 目標 , 顯著快於早先預測的 2.3%。在        功之道 . 其帶領的地產專業團隊具備地產
                                        是投資美國最好的時機》，再次釋放歡迎              率較低的國家之一，對各國投資、包括中               500 強企業收益平均提高 7%              2019 年，美國增長將放緩到 2.5%，但是         專業知識 , 不同於一般的地產經紀 , 他們
                                        外國來美投資的信號，並獲得國外企業高              國投資都有吸引力。                        川普政府稅改讓利，究竟企業能獲得多             仍然快於 IMF 先前預測的 1.9%。            有整套的積極行銷策略 , 用將心比心的態
                                        管的強有力認同。                          根據經濟合作與發展組織（OECD）            大的好處，從美國公司的反應可見一斑。                美國商務部經濟研究署（1 月 26 日）          度瞭解客戶的每一項需求及傾聽每一位
                                          川普稅改的激勵效果初現，美國公司及             2018 年 1 月的統計，綜合企業稅低於和         在稅改初期，美國已有多家公司宣佈派發              公佈的最新經濟資料也跟 IMF 接近，2017         客戶的聲音 . 對待賣方他會顯示房屋的優
                                        資金回流是第一波，吸引外國公司來美投資             等於 21% 的國家只有 12 個，美國減稅後        1,000 美元獎金或上調普通員工的最低薪           年第四季度美國國內生產總值（GDP）年             點 , 蒐集地區的優勢 , 售出在區域內的最
                                        或是第二波，而且這些舉措會給美國經濟注             的公司稅率（21%）將低於絕大多數經合            酬，到現在商界更是廣泛而迅速回應，而              增長率達到 2.6%，保持強勁勢頭。經濟            高價,讓賣方高興,對待買方,會針對每個
                                        入動力，“錢回美國＂的時代已經到來。              組織（OECD）成員的水準。專家認為：            且這些都還只是開始。                      學者預測，2018 年美國 GDP 還將強勢增         客人的需求 , 比如有些要買自住屋 , 有些
                                          《華爾街日報》指，美國政府推出 30              一方面，稅改將會降低企業在美國投資              CNBC 週五報導說，到目前為止，在標           長。                              要買投資屋 , 他會用專業的地產知識 , 快
                                        年來最大規模稅改僅數周，就已在美國商              的成本，提升美國投資環境的國際競爭力。            準普爾 500 強企業中，有 35 家已經在稅           因為減稅是告別過去的高稅率，所以如             速的市場訊息 , 眼光精準地為客戶選擇各
                                        界引發廣泛迴響，大小公司都在考慮重拾                另一方面，個人稅的下降將會刺激美國            改後宣佈獎金、漲工資或投資計畫，涵蓋              同上臺階，在跨過這一步之後，就是從頭              自需求的理想房產 . 自主屋者 , 開心地搬
                                        以往擱置的計畫，對現有專案再評估、探              的國內消費。投資和消費的增長對經濟的             金融業、製造業、通訊業以及零售業。而              開始。所以，經濟學家認為，減稅很大程              進夢想家園 ; 投資屋者 , 眉開眼笑地分享
                                        討新的廠房和設備投資，而這些只是剛剛              拉動作用將會彌補美國政府短期內因減              這個名單還在陸續增加中。                    度上屬於一次性收益。用減稅吸引大量外              著市場盈利的好消息 .
                                        開始。稅改內容包括把企業所得稅從 35%            稅而產生的赤字。                         生物製藥公司愛美醫療（Amicus             來投資，川普政府正在為下一波帶動美國
                                        削減到21%,以刺激企業投資,稅改也削減              投資美國成未來一年共識                  Therapeutics）已決定投入多達 2 億美元在     經濟的增長注入動力及釋放經濟的潛能。                公司位址 : 1722 Desire Avenue， Suite
                                        了大部分民眾的所得稅 , 這將刺激消費支              美國銀行首席執行官莫伊尼漢（Brian          美國而不是歐洲新建生產設施。                    在達沃斯，一名知名人士告訴法新社：             #105， Rowland Heights， CA 91748, USA
                                        出直接推動美國 GDP 的增速。                Moynihan）週二（1 月 23 日）在達沃斯表       儘管決定關閉部分工廠並裁員數千人，             “幾年後，我們可能會說，川普絕對是個              ( 羅蘭廣場內 )
                                          外界關注,美國減稅對全球經濟帶來的             示，2018 年以來，無論他到哪兒旅行，           金佰利（Kimberly-Clark）仍在投資數億美      天才。＂                              北京 :  北京市東城區朝陽門內大街銀
                                        新格局變化 , 尤其是對中國經濟的影響 ,           都能不斷聽到這樣的討論：在美國總統川             元為一家美國工廠添置新設備。                    留德學者 , 德國經濟政策史博士楊佩            河 SOHO A 座 12 層 11209-11211 室
                                        專家普遍預測美國稅改後 , 中國經濟將在            普（特朗普）減稅後，外國企業希望再次               設施管理和配餐服務提供者愛瑪客               昌在推特上寫道 : 《川普稅改計畫獲得通              成都 :  四川省成都市錦江區 IFS2 號塔
                                        企業撤資 , 資本外流及人民幣貶值等三個            注資美國。                          （Aramark）預計近來完成的兩宗收購交易          過,將如一塊磁鐵,將各國財富吸走,真正             33A11 室
                                        方面承受壓力 ; 美國針對企業稅大幅度的              他認為，稅改的積極反彈可能比大多數            將節省近 5 億美元成本。                   的經濟戰爭已經來臨 , 這場戰爭包括資金              公司網站 : www.ameriwayrealty.com
                                        降低會造成在中國的美國企業返回美國               專家預測的要大得多。“拿大型跨國公司               《華爾街日報》指，稅改勢必會對公司             爭奪 , 企業爭奪 , 人
                                        本土 , 環球資金重回美國 ; 中國出現資本          來說，他們可以去任何地方（投資），不             財務產生顯著影響，但對各公司的具體影              才爭奪 , 如果不想被
                                        外流 , 人民幣貶值。德意志銀行曾評估指            過他們認為美國是未來12至18個月要談            響可能差別很大。法國外貿銀行（Natixis）         美國落後太遠 , 就得
                                        出 , 人民必須貶值 1.8%~6.3%, 才能抵銷美     論的投資地。＂莫伊尼漢說。                  美洲事務首席經濟學家拉沃格納（Joseph           趕緊改變戰略 , 對企
                                        國率改對中美雙邊貿易均衡的影響。                  這也是川普出席達沃斯的原因。他是             LaVorgna）稱，分析人士預計美國稅改將          業更寬鬆,稅率更低,
                                          具高盛估計 , 美國企業的海外留存收            十八年來第一位出席的在任美國總統，他             使今年標普 500 指數成分股公司的整體            經濟自由度更高及對
                                        入達到 3.1 萬億美元。稅改前美國企業在           告知媒體，達沃斯有很多人會想要投資，             每股收益提高 7% － 8%。                 人民更好》。
                                        把海外盈收轉入美國時 , 需繳交的稅率為            而美國歡迎他們來投資和創造就業。                 拉沃格納稱，增加的利潤很大一部分                最後總結一下 , 當
                                        35%。新稅法的框架下 , 企業利潤以現金             據德新社報導，與會的德國西門子首席            來自有關公司擴大投資，而這反過來給其              熱錢回流美國及美國
                                        及等價物的形式匯回美國 , 稅率為 10%;          執行官喬‧凱瑟（Joe Kaiser）對川普稅改       它公司帶來收入，由此可迅速形成良性迴              經濟持續增長的勢頭
                                        以非流動性投資的形式匯回美國 , 稅率為            表示祝賀，並表示西門子決定選擇在美國             圈。他也認為分析人士和市場也許低估了              之下 , 可想而知美國
          地產投資   物業管理                   5%。                             開發燃氣輪機。                        稅改的效應。                          的股市及房地產絕對
          經紀培訓   協助考照                     有專家指出 , 如果按照 1/3 的比例來計          瑞信首席執行官塞姆（Tidjane Thiam）       稅改帶動投資，促美國經濟增長                是最直接的受惠投資
                                        算 , 估計會有 8000 億到 1 萬億美元的資       說，歐洲企業盼望在美國做更多的生意。               另一方面，個人收入稅的下降將會刺激             標的 , 所以想要投資
                                        金回到美國。                          他舉例說，義大利費列羅公司斥資 30 億           美國的國內消費。投資和消費兩方面增長              美國房地產的朋友要
                                          另外,減稅法案通過後,外界普遍預計,            美元收購美國的雀巢品牌，“還將有許多             對經濟的拉動作用，將會彌補美國政府短              加快您的腳步了。
                                        中國民營企業到美國投資會越來越多 , 對            類似的交易＂。                        期內因減稅而產生的赤字。                      透過以上的分析
                                        中國的製造業會形成強大的衝擊。事實                 “美國的稅改正是我們需要的，它將給              牛津經濟研究院（Oxford Economics）美    及解說相信您的心中
                                        上 , 中國玻璃大王的福建福耀集團董事長            世界增長帶來新的動力。＂塞姆說。他也             國經濟部門主管達克（Gregory Daco）表        已經有萌生至海外置
                                        曹德旺 , 數年前已率先到美國設廠 , 他曾          持有跟美國銀行首席執行官同樣的觀點，             示，根據他們的估計，美國稅改將在2018            產的構想 , 美利威地
                                        表示 , 除人工較貴外 , 綜合稅收 , 土地 , 能     “我相信，稅改正面的影響被低估了＂。             年為美國經濟增速貢獻 0.4 個百分點，到           產公司負責人 David
                                        源 , 運輸等方面 , 在美國開廠較大陸成本            “全世界許多公司現在都看著美國說，            2019 年再貢獻 0.1 － 0.2 個百分點。達克     張具有加州及內華達

















































































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