Page 4 - 中华地产2016年第418期A
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A4．專題報導
            A4•綜合要聞                                                 二○一六年一月十六日至一月廿二日 總418期 Jan.16 ～ Jan.22, 2016 www.fangchan.us / www.chinesebiznews.com


           對行業專注熱誠 待客戶坦直用心







          集團隊力量 提供最專業的全方位經紀服務









                                                                                                        - 訪美國美聯地產資深經紀 Kinney 林



                                           美國美聯投資集團是一家集文                語 , 對她日後從事不動產業務助                業不僅侷限於一個領域 , 或者一               小漲 3-5% 不是難事。                     她認為 , 每個人的情況不同 , 需
                                         化、教育、衛生、經貿、科研與                 益良多。Kinney 於 1990 年來到美          個項目 , 她以團隊合作的方式不                 Kinney 強調 ,  現階段是投資的          求不同 , 尋找的合適房型或投資
                                         地產等多元產業為一體的綜合性                 國 , 在一個偶然的機會中 , 她開始             斷提升服務層次 , 擴大服務績效 ,             最佳時機 , 但‘投資’完全不同                標的就絕不相同 ; 此外 , 為了投資
                                         集團公司，總部位於洛杉磯 ; 旗下              接觸物業管理的工作 , 並且從而                說明 Kinney 林是一位永不鬆懈 ,           於’投機’, 投資需要長遠的眼光                或自住的不同目的 , 看房的方向
                                         的美國美聯地產公司，致力於美                 對房地產行業產生強烈的興趣。                  全面領先的優秀經紀人 !                   與正確的判斷 , 不會以追求近利                也會不一樣。她舉例說 , 譬如 , 年
                                         國房地產投資開發、美國資產併                   進入這個行業近三十年 ,Kinney              談到聯邦準備理事會（Fed）12             作為目標 ;  投資人只要以謹慎的               輕人與銀髮族的居住需求會有很
                                         購、房產資源整合 , 買賣以及租賃              的服務範疇越來越寬廣 , 從住宅                月中剛剛宣佈 , 將利率升息 1 碼             態度 , 開放的眼光 , 依據需要來進             大的差別 , 如果是年輕人 , 她會特
                                         等的相關不動產業務。美聯地產人                買賣 , 公寓投資以及出租管理 ,               （0.25%）的決定，Kinney 表示，          行買賣交易 , 現在入手 , 長期必有             別注重學區問題 , 而老人家的住
                                         才濟濟 , 經紀人員眾多 , 可以根據            乃至到大 型商業地產的 開發建                 這是自 2006 近十年來 , 民眾面對           斬獲 !                            房必須生活機能完善 , 而且比較
                                         客戶不同的需求 , 提供量身定制               設 ,Kinney 的身影無所不在 ; 她說 ,        的首次升息，也是繼去年聯準會結                  同時 , 她也提醒想要買屋賣屋的              適合沒有太多樓梯的平房。此外 ,
                                         的房產投資開發規劃和建議，或者                由於對行業的熱愛 , 對客人的熱                束 QE 量化寬鬆後，為實施 7 年的            朋友 , 經過夏季的”衝刺”, 秋冬              家庭成員的生活 , 工作 , 與休閒興
                                         為客戶設計可行、安全、經濟、便                情 , 讓她永遠停不下腳步 , 只要看             超低利率政策畫下句點。這意味                 季節是房屋市場的傳統淡季 , 交                趣 , 或者收入高低與預算在在都
                                         捷的美國房地產投資開發方案。                 到客人的需求在哪裡 ,  她的服務               著 , 金融海嘯後政府實施的各項               易相對清淡 , 但對於買家賣家來                決定購屋的區域與型態。
                                           美聯地產資深經紀 Kinney 林說 ,         就到那裡 !                          非常救市措施 , 自此全部退場，美              說 , 每年十月下旬到初春 , 反而可               Kinney 代理的物業 , 種類眾多 ,
                                         美聯地產一貫秉持“客戶利益第                   Kinney 更認為 , 一個人的作為           國經濟與房市從此將重返健全房                 能是上市交易的好時段 , 因為 , 這             品項齊全 , 無論商用或住宅 , 高檔
                 KINNY  林                一、服務信譽至上“的經營理念，                有限 , 團隊的力量卻無窮 , 所以多             市的正常軌道。                        段時間中 , 上市物件相對較少 , 對             豪宅到中低價位 , 她都一視同仁
                                         竭誠為所有客戶提供從諮詢、看屋                年來 , 她對提攜後進 , 不遺餘力。               Kinney 還提醒 , FOMC 在會後發       於地點屋況不錯的房子來說 , 反                給予最適切的服務 ; 她說 , 目前所
               資深地產經紀                    購屋、租賃到管理等全方位的專業                Kinney 說 , 她從不吝與新進經紀分           表聲明指出，按照目前經濟局勢發                而奇貨可居 ; 相對的 , 對於買家而             代理的 Listing 中 , 從位於拉斯維
                                         服務。同時身兼美聯投資集團副總                享經驗和業務 , 並且引領新人順                展，聯邦基金利率只會以「漸進」                言 , 由於競爭和緩 , 與賣主議價的             加斯到洛杉磯的大型可開發土地 ,
               626 625 5034              裁的 Kinney 進一步說明表示 , 美          利走入這個行業 ; 因為她堅持透                方式調升，並預期未來會有一段時                幅度相對較高 , 更容易找到稱心                商場辦公樓 , 多單位公寓 , 到自住
                                         聯地產作為南加州最知名的華裔                 過團隊合作來服務客戶 , 這樣的                間 , 利率仍舊維持在長期中性水               如意 , 價廉物美的物業。                   型獨棟豪宅 , 或適合年輕人小家
             國語 粵語 台山語                   地產商之一 , 憑藉著強大的經紀               工作模式不但新人受惠 , 她也能                準以下。Kinney 說 , 基準利率雖已            三十年來 ,Kinney 能夠協助無數           庭的集合住宅與公寓 , 一應俱全。
                                         隊伍 , 傲人的銷售業績 , 以及長期            接納更廣闊的客源與更多的業務 ;                開始逐步調升，但後續升息步伐將                的客戶圓滿完成買屋換屋的夢想 ,                無論您的預算如何 , 想要買屋賣
               英語 西班牙語                   良好的口碑 , 締造出各種堅實的               讓她所服務區域的地理範圍能夠                  會十分和緩，仍處於相對較低的水                並且獲得客戶的最高評價 , 就是                屋或投資 , 都歡迎與 Kinney 聯絡 ,
                                         在地競爭優勢，因此能與美國主流                超越加州 , 遠至內華達 ; 提供的服             準 , 有意買屋賣屋的朋友要把握               因為她一貫堅持的原則 - 看需要 ,              她帶領專業的營銷團隊 , 以最大
                                         各大金融機構 , 開發商 , 會計師與            務項目 , 能夠從土地開發 , 投資買             機會。                            找答案 - Kinney 永遠是”依據客戶           的熱忱為您提供最適合所需的全
                                         法律機構 , 乃至美國移民局間建               賣 , 到涉足後期的物業管理 ; 此                Kinney 不諱言 , 利率是一把雙面         個別情況 , 提供最適合所需的解                方位服務。
                                         立長期穩固的合作關係，便於為客                外 ,Kinney 服務的客群 , 除了主流 ,        刃 , 當經濟環境好轉 , 利率不可能            決方案”:
                                         戶提供最即時的市場動態 , 和最               華裔 , 西語裔 , 更深入越南裔 ! 她           維持在救市時期的零利率水準 ,
                                         優質的美國房地產投資服務。                  說 , 之所以能夠做到這麼多 , 都是             但是 , 升息勢必在金融市場掀波，
                                           待人熱誠 , 做事果決的 Kinney          團隊合作的結果 , 同時 , 在這樣的             對房市帶來衝擊 , 為減輕預期心
                                         一向給人商場女強人的鮮明形象 ,               運作下 , 客戶得到的服務更為細                理造成的影響，Fed 才會一再安撫
                                           但是 , 她卻笑言 , 在進入房地產           膩完善 , 滿意度也更高 , 這是各方             市場，不斷重申將以「漸進」步
                                         行業前 , 她其實一直服務於教育               受益的多贏策略 !                       伐調升利率，並保留彈性空間，
                                         界 , 是一位滿懷熱忱 , 作育英才無              與 Kinney 深談發現 , 她的成功          視經濟數據好壞來決定漸進的步
                                         數 , 桃李滿天下的教育工作者 ; 也            絕非偶然 , 除了不懈的努力 , 還有             伐。Kinney 說 , 究竟利率調升對於
                                         因此 ,Kinney 在成為專業經紀後 ,          全心的投入 ,  連年獲得的各種獎               房屋市場會帶來何種程度的實質
                                         便將一腔誨人不倦的熱誠與愛心 ,               杯獎牌 , 從”年度最多 Listing”,          影響尚不可知 , 但是 , 依據目前的
                                         轉移到服務客戶與提攜後進上 !                ”年度最高銷售額”, 到”年度最                情勢判斷 ,2016 年加州房地產市
                                           Kinney 表示 , 她隨家人早年移民         佳經紀”                            場的價格與銷量仍然會保持穩定
                                         南美洲 , 西班牙語可說是她的母                 …等等大小獎項 , 二十多年來累              增長的勢頭，也許整體漲幅不若
                                         語 , 由於精通中文 , 英文與西班牙            積的豐碩戰果 , 就是明證 : 她的專             前兩年那樣快速明顯 , 不過 , 平穩







                                                              洛杉磯靠海邊繁華商場出售



                                                                                 $2600ຬ


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                                Tim Hsu 909-569-3007



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