Page 4 - 中华地产2015年第410期A

A4．專題報導
A4•綜合要聞 二○一五年十一月廿一日至十一月廿七日 總410期 Nov. 21 ～ Nov. 27, 2015 www.fangchan.us / www.chinesebiznews.com

南加州房地產市場 後勢強勁

買家必須”眼明手快”才能”拔得頭籌”

- 訪 Remax 2000 Realty 資深經紀 Jonathan 林

加 州 房 地 產 協 會 ( N A R ) 向南到橘縣，陸續發展出很 場 ， 有八個在加州 。 Trulia 來，他們也成功爭取各大建 杉磯縣東聖蓋博谷地區，總
在今年 2 月份公佈的一項數 多舒適現代的新社區，也成 的報告指明 ，“加州已見到 商的獨家銷售權，成為買家 人口超過十萬 , 其中非常多
據顯示，自 2014 到 2015 為華裔移民紮根落腳的最 非常強勁的就業成長，尤其 賣家間最直接有力 , 又值得 的亞裔人口；市內大型購物
年第一季為止的一年期間， 愛。 在沿海城市 。 ” 此外 ，這 信賴的優質營銷隊伍。 中心和餐館林立，並有多間
國際買家在美國購買的房 這些城市 ，環境優美 ，生 些地區的房屋供應量相對 Jonathan 團 隊 最 新 代 華資商場 ， 交通便利 ， 治安
地產總金額達到 922 億元， 活便利 ， 社區安全 ， 學區優 不足 ， 因為 “興建的新屋數 理一批由著名建商 V a n 良好 ， 隨著華裔人口激增 ，
其中 ，來自中國的資金占 秀 。近幾年來 , 華人華裔佔 量 ，與其他城市相比 ，相 Daele 興建 2015 全新屋 ， 近年來學區排名大幅躍升。
了總額將近四分之一，為海 城市總人口的比例越來越 對較少 。 ” 更重要的是 ， 即將於九月底完工，全社區 而 South Hills 長期以來
外買家的主力；而洛杉磯地 高 ，華人的影響力也逐漸 T r u l i a 網站的報告告訴我 2 2 戶精美豪宅 ，目前僅剩 即擁有知名學區，優異的社
區，則是來自中港臺三地買 擴 大；Jonathan 強 調， 洛 們，在整個美國房地產市場 兩 戶！ Jonathan 說， 這 個 區口碑 ，周遭生活機能完
家的首選區域。 杉磯原本就是一個以多元 中 ， 4 0 % 的房屋平均在兩 坐落于西柯汶納市 S o u t h 善 ， 房價卻非常大眾化 ， 是
Remax 2000 Realty 資 移民為主的大家庭，包容力 個月內可以出售 。 因此 ， 南 H i l l s 的全新社區 ，可說是 最具有潛力的明日之星，有
Jonathan 林 深經紀 Jonathan 林表示， 強，華裔移民來到這裡不會 加州房地產市場後市看好 , 南加州最受矚目的稀有物 心的買家要趕緊行動。
洛杉磯位於美國西岸，是美 感到太大的文化差異，可以 時機稍縱即逝 , 買家必須做 業 ，每一戶都是獨棟山頂 Jonathan 林 竭 誠 服 務 各
資深房地產經紀 國第二大都會區，僅次於紐 很快融入當地的社會。而且 足功課 ，以 " 快狠准 " 的手 豪宅 ， 室內 4300 呎 ， 4 房 族裔人士 ， 可以協助您快
626-375-0745 約 ， 更是美國最大的海港 。 由於洛杉磯的工商業繁榮， 段，才能搶得頭籌！ 4 . 5 個浴室 ，三車位 ，俯瞰 速實現您的美國夢 , 成功踏
此外，洛杉磯擁有星光燦爛 就業機會很多，種種主客觀 進 一步談 到 目前 南加 州租 無與倫比的燦爛夜景，坐享 上構築財富之城的第一步 !
專業 誠信 熱心 負責 的好萊塢，是全球最主要的 的優越條件，讓此地成為華 屋 市 場 的 情 況，Jonathan 鳥語花香的園林景觀，沒有 Jonathan 專 業 的 行 銷 團 隊
文化娛樂與電影事業中心， 人買家的不二之選。 指出，當前洛杉磯的出租房 社區開發稅，不需物業管理 隨時為您服務 ，無論你要
工商與金融業發達。 目 前洛 杉磯 的房 地產 市場 空置率很低 ，由於一屋難 費，是聖蓋博穀區最物超所 買屋賣屋，請儘快洽詢我們
Jonathan 說，這兩年來， 相較於剛剛自穀底反彈的 求 ，租金自然居高不下 。 值的投資！ 的專業團隊 ：聯絡電話是
有眼光的中國投資者紛紛 2012 到 2014 年，房市一路 他說 ，決定房地產是否值 Jonathan 表 示， 緊 鄰 華 626-375-0745
捨棄香港或者新加坡，乃至 飆漲的情況 , 近幾個月來 ， 得投資，很重要的一項衡量 裔重鎮亞凱迪亞市東緣的
英國許多房價已經飆過頭 在受到美金快速升值，利率 因素，就是年租金相對房價 西柯汶納市，位於南加州洛
的地方 ， 而選擇前進美國 ， 上漲，乃至中國金融風暴之 比，也就是用房價除以年租
可 以 說 是 " 逢 低 進 場 撿 便 宜 後，主力的中國買家出現憂 金 ， 所得的倍數越低 ， 就越
" 的聰明策略。 慮情緒影響，市場中的交易 值得投資 ; 從目前平均數據
如眾所周知 , 在美國投資 速度確實略呈減緩的趨勢 ; 來看，洛杉磯的房價對租金
房地產 ， 不僅市場健全 ， 安 但 Jonathan 提 醒 有 心 買 比約為 21， 相對上海的 59
全係數高 ， 房產還能保值 ， 主 : 趁此市場喘息機會 , 有 倍，足見洛杉磯的房產性價
出租自用兩相宜，能夠大幅 心的買家要趕緊進場 , 切勿 比之高，在全球大都市當中
Jin 張 分散投資風險，不受人民幣 猶疑觀望 ! 很難找到足以與之匹敵者；
貶值影響 ，是最明智的選 Jonathan 認 為， 在 未 來 同時 ，目前的貸款利率很
資深房地產經紀 擇。 一段時間中，失業率將逐漸 低 ， 貸款方案眾多 ， 只要是
626-715-8640 上 個世紀 九 十年 代來 到洛 降低，投資和就業的前景都 手頭資金足夠支付頭期款，
杉 磯 的 Jonathan, 此 地 已 十分理想 , 洛杉磯將會帶領 現在買房絕對比租房划算。
好的口碑是我們的服務宗旨 經成為他的第二故鄉，由於 加州經濟持續走強 ； 同時 ， Jonathan 經 營 南 加 州 聖
看好蒸蒸日上的南加州房 熱絡的商業環境 ，完善的 蓋博谷地區的房地產市場
地產事業，很早便投身房地 政府管理 , 與優良的學區教 十餘年，他與夥伴組成買賣
產經紀的行列 ; 他說 ， 洛杉 育 ， 良好的治安等因素 ， 都 管理一條龍的合作團隊。多
磯地區遼闊，對新移民態度 會讓本地的房地產市場在 年來 ， 以整體團隊的力量 ，
開放，大家可以自由的在這 稍事整理後 , 繼續加溫 ，再 專業經驗各式房屋買賣，從
裡展開自己的夢想 ! 由於外 創高峰。 獨立豪宅到集合公寓，無論
來人口眾多 , 主要住宅區域 Jonathan 說 , 根據美國房 是交易 ，貸款 ，到物業管
以早期的聖蓋博谷地為中 地產數據研究機構 T r u l i a 理，都能夠給予客戶最貼心
心 ，向外輻射發展 , 近二十 最新公佈的報告顯示，全美 完整的服務。憑藉堅強的實
年來 ， 一路向東到河濱縣 ， 前十個成長最快的房屋市 力與多年亮眼的業績，近年

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Tim Hsu 909-569-3007

Lic #01858050 timhsurealtor@yahoo.com
2000 Realty
Hacienda Heights La Habra Heights Walnut Rowland Heights

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